ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 9
VentaDepartamento

DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN INSIGNIA 1 - ZONA CIT, LUQUE

Club Internacional de Tenis, Luque

Nuevo

≈ Gs. 453.976.000

Precio original: US$ 75.000

3Dormitorios
2Baños
1Cocheras

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 8,5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

🏙️ 𝗗𝗘𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗗𝗘 𝟯 𝗗𝗢𝗥𝗠. 𝗘𝗡 𝗜𝗡𝗦𝗜𝗚𝗡𝗜𝗔 𝟭 – 𝗭𝗢𝗡𝗔 𝗖𝗜𝗧, 𝗟𝗨𝗤𝗨𝗘 Viví o invertí en una ubicación estratégica, detrás del CIT, en el Edificio INSIGNIA 1. Este departamento de 3 dormitorios en el segundo piso de bloque B (B21) está listo para habitar o generar renta desde el primer día 📈. ✨ 𝗗𝗶𝘀𝘁𝗿𝗶𝗯𝘂𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗳𝘂𝗻𝗰𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹 𝘆 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗼𝗿𝘁𝗮𝗯𝗹𝗲: - Habitación principal en suite. - 2 dormitorios con baño familiar. - Living/estar amplio. - Cocina amoblada ACHON con espacio de lavadero. - AA split en todos los ambientes. - Piso porcelanato. - Finas terminaciones. 🚗 𝗜𝗻𝗰𝗹𝘂𝘆𝗲 𝗰𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮. 🛗 Edificio con ascensor. 🌿 Áreas comunes para disfrutar: - 2 quinchos con parrilla. - Área de juegos para niños. 📍 𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗽𝗿𝗶𝘃𝗶𝗹𝗲𝗴𝗶𝗮𝗱𝗮: https://maps.app.goo.gl/esEJn2Aweevo2XNs5 - 2 min del CIT. - 7 min del Colegio Goethe. - 10 min del Shopping del Sol y Paseo La Galería. - 3 min de Avda. Madame Lynch. - 2 min de Ruta Gral. Aquino. 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 75.000 USD. ✔️ Cuenta con CCC. Una opción ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y rentabilidad en una sola propiedad. 📲 Agendá tu visita antes de que se venda.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
1

Costos

Precio
US$ 75.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 453.976.000

Ubicación

Barrio
Club Internacional de Tenis
Ciudad
Luque
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 476,7 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -4,5 MAño 2: Gs. 14,3 MAño 3: Gs. 34 MAño 4: Gs. 54,4 MAño 5: Gs. 75,7 MAño 6: Gs. 97,7 MAño 7: Gs. 120,7 MAño 8: Gs. 144,6 MAño 9: Gs. 169,5 MAño 10: Gs. 195,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 472,1 MGs. 0—Gs. 472,1 MGs. -4,5 M
2Gs. 491 MGs. 0—Gs. 491 MGs. 14,3 M
3Gs. 510,7 MGs. 0—Gs. 510,7 MGs. 34 M
4Gs. 531,1 MGs. 0—Gs. 531,1 MGs. 54,4 M
5Gs. 552,3 MGs. 0—Gs. 552,3 MGs. 75,7 M
6Gs. 574,4 MGs. 0—Gs. 574,4 MGs. 97,7 M
7Gs. 597,4 MGs. 0—Gs. 597,4 MGs. 120,7 M
8Gs. 621,3 MGs. 0—Gs. 621,3 MGs. 144,6 M
9Gs. 646,1 MGs. 0—Gs. 646,1 MGs. 169,5 M
10Gs. 672 MGs. 0—Gs. 672 MGs. 195,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares