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Minga Guazú
Gs. 265.000.000
121% sobre la medianaGs. 736,1 k/m²≈ US$ 44,5 k
¡Descubrí la oportunidad única de adquirir este espectacular terreno en el corazón de Paraguay! Esta propiedad residencial, recientemente puesta en el mercado y completamente nueva en la oferta, promete ser el lugar ideal para desarrollar tus sueños. Con una superficie total de 360 metros cuadrados, es perfecta para quienes buscan un espacio urbano con excelentes conexiones y comodidades. Imagináte diseñar tu hogar en un terreno que no solo es espacioso, con dimensiones exactas de 12 por 30 metros cuadrados, sino que también es extremadamente accesible. Ubicado en una ruta de asfalto, este terreno es urbano y se encuentra cerca de avenidas principales, lo cual facilita tus desplazamientos y conexión con las áreas clave de la región. Además, la cercanía al transporte público convierte a este terreno en una joya para quienes valoran la vida práctica y moderna. Su localización es simplemente inmejorable, garantizando que siempre estés cerca de la acción y comodidades que ofrece la vida en la ciudad. Este terreno no solo representa una buena inversión, sino también la posibilidad de un estilo de vida vibrante y conectado en Paraguay, una región en crecimiento y expansión. Sin habitar y listo para ser el lienzo donde podés plasmar tus planes, este terreno es una oportunidad que no querrás dejar pasar. Comunicate hoy para más detalles y comenzá el siguiente capítulo de tu vida urbana en Paraguay.
Tu escenario vs. Minga Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 275,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 275,6 M | Gs. -2,7 M |
| 2 | Gs. 286,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 286,6 M | Gs. 8,4 M |
| 3 | Gs. 298,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 298,1 M | Gs. 19,8 M |
| 4 | Gs. 310 M | Gs. 0 | — | Gs. 310 M | Gs. 31,8 M |
| 5 | Gs. 322,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 322,4 M | Gs. 44,2 M |
| 6 | Gs. 335,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 335,3 M | Gs. 57,1 M |
| 7 | Gs. 348,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 348,7 M | Gs. 70,5 M |
| 8 | Gs. 362,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 362,7 M | Gs. 84,4 M |
| 9 | Gs. 377,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 377,2 M | Gs. 98,9 M |
| 10 | Gs. 392,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 392,3 M | Gs. 114 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.



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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
121% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 20.157
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 20.157
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 65.000.000
Gs. 180,6 k/m²
Minga Guazú
Ubicación aproximada

