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VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.756.214.000
46% sobre la medianaGs. 9,8 M/m²Precio original: US$ 295.000
DUPLEX PREMIUM EN VENTA VILLA AURELIA DÚPLEX PREMIUM VILLA AURELIA Arquitectura moderna, espacios amplios y ubicación estratégica en uno de los barrios más tradicionales de Asunción. UBICACION El proyecto se encuentra en el tradicional y residencial Barrio Villa Aurelia, en Asunción, con conexión rápida a: Principales avenidas: Mariscal López, Madame Lynch y Av Boggiani. Municipalidad de Asunción Shoppings y Supermercados Centros médicos y sanatorios Un entorno ideal para vivir cerca de todo. PLANTA BAJA ✨Cocina integrada amueblada con mesada en granito natural equipada con extractor, horno eléctrico, microondas, y cocina anafe, todos empotrados. ✨Amplia Sala comedor ✨Garaje para 2 vehículos ✨Living y comedor social. ✨Galería con parrilla de acero inoxidable. ✨Amplio Patio empastado ✨ piscina ✨Baño social. PLANTA ALTA ✨1 dormitorios matrimonial en suite con vestidor ✨2 dormitorios en suite ✨Área de servicio, con dormitorio baño y lavadero ✨Estar íntimo
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
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| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1826,5 M | Gs. 77,4 M | — | Gs. 1826,5 M | Gs. 59,8 M |
| 2 | Gs. 1899,5 M | Gs. 154,8 M | — | Gs. 1899,5 M | Gs. 210,3 M |
| 3 | Gs. 1975,5 M | Gs. 232,1 M | — | Gs. 1975,5 M | Gs. 363,6 M |
| 4 | Gs. 2054,5 M | Gs. 309,5 M | — | Gs. 2054,5 M | Gs. 520 M |
| 5 | Gs. 2136,7 M | Gs. 386,9 M | — | Gs. 2136,7 M | Gs. 679,6 M |
| 6 | Gs. 2222,2 M | Gs. 464,3 M | — | Gs. 2222,2 M | Gs. 842,4 M |
| 7 | Gs. 2311,1 M | Gs. 541,7 M | — | Gs. 2311,1 M | Gs. 1008,7 M |
| 8 | Gs. 2403,5 M | Gs. 619,1 M | — | Gs. 2403,5 M | Gs. 1178,5 M |
| 9 | Gs. 2499,6 M | Gs. 696,4 M | — | Gs. 2499,6 M | Gs. 1352,1 M |
| 10 | Gs. 2599,6 M | Gs. 773,8 M | — | Gs. 2599,6 M | Gs. 1529,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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46% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 201.570
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción