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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 505.362.000
Departamento en venta en San Roque, Asunción
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
89 m²1 hab.2 baños
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San Roque, Asunción
≈ Gs. 505.362.000
20% bajo la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 85.000
DPTO 1B: Living comedor con balcón sobre 25 de mayo, 2 dormitorios, baño familiar, cocina amoblada, lavadero, patio interno, cochera 1 del sub suelo 1 Amenities: Quincho Parrilla con 2 Baños, seguridad 24 horas, cámara de vigilancia en la esquina del 911, Expensas aproximadas 585.000 102 m2 de construccion, sin piscina, con hermosa vista de la ciudad de asunción desde la terraza Con magnifica ubicación, a pasos de mayor movimiento comercial de Asunción, cerca de todo lo que necesitas.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 106.349
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 106.349
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 4,7 M/m²
San Roque, Asunción
Gs. 510.000.000
Gs. 4,7 M/m²
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 535.000.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada