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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 506.028.000
54% bajo la medianaGs. 5,7 M/m²Precio original: US$ 85.000
En Venta Departamento San Roque Asunción Inversión: USD 85.000 Detalles de la Unidad: Superficie construida 89 m2 Distribución Inteligente: 1 Dormitorio en suite con placares. 1 Dormitorio secundario con placares y acceso directo al balcón. 2 Baños Ambientes Integrados: Sala-comedor con gran iluminación natural y vista a la Av. Mariscal López. Cocina: Tipo americana con barra desayunadora, totalmente equipada Cochera: Espacio para 1 vehículo S1. Accesibilidad: Acceso cómodo mediante ascensor y escaleras. Piso 2 Amenities del Edificio: Piscinaa Salón Quincho Parque de juegos para niños. Portería y seguridad las 24 hs para tu total tranquilidad. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/2fyThpz9A6kCT4qf6
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 526,3 M | Gs. 84,5 M | — | Gs. 526,3 M | Gs. 79,4 M |
| 2 | Gs. 547,3 M | Gs. 168,9 M | — | Gs. 547,3 M | Gs. 184,9 M |
| 3 | Gs. 569,2 M | Gs. 253,4 M | — | Gs. 569,2 M | Gs. 291,2 M |
| 4 | Gs. 592 M | Gs. 337,8 M | — | Gs. 592 M | Gs. 398,5 M |
| 5 | Gs. 615,7 M | Gs. 422,3 M | — | Gs. 615,7 M | Gs. 506,6 M |
| 6 | Gs. 640,3 M | Gs. 506,7 M | — | Gs. 640,3 M | Gs. 615,7 M |
| 7 | Gs. 665,9 M | Gs. 591,2 M | — | Gs. 665,9 M | Gs. 725,7 M |
| 8 | Gs. 692,5 M | Gs. 675,6 M | — | Gs. 692,5 M | Gs. 836,8 M |
| 9 | Gs. 720,2 M | Gs. 760,1 M | — | Gs. 720,2 M | Gs. 949 M |
| 10 | Gs. 749 M | Gs. 844,5 M | — | Gs. 749 M | Gs. 1062,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
54% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 183.804
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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54% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 183.804
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada