1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 670.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Dúplex en venta en Republicano, Asunción
Republicano, Asunción
Ubicación aproximada
126 m²3 habs.3 baños
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San Pablo, Asunción
≈ Gs. 892.990.000
34% sobre la medianaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 150.000
Hermoso dúplex en venta en Barrio San Pablo, diseñado para brindar comodidad, funcionalidad y excelentes terminaciones, en una ubicación estratégica con rápido acceso a los principales servicios y avenidas. Con 130 m² de construcción, esta propiedad es ideal para familias que buscan un hogar moderno y listo para habitar. Características: Planta Alta • Sala de estar recibidor • Dormitorio principal en suite con vestidor y placard • 2 dormitorios con placares • Baño familiar • Termocalefones en los baños • Ambientes preparados para aire acondicionado Planta Baja • Garage con portón eléctrico para 2 vehículos • Sala de estar • Baño social • Comedor • Cocina amoblada con anafe y extractor • Lavadero • Área de servicio con baño • Espacio para depósito • Patio con parrilla y mesada Además: • Pisos de porcelanato en todos los ambientes • Agua fría y caliente instalada • Tanque de agua de 500 litros con motor y bomba presurizadora • Opción de sistema de alarma Rubilok Precio: USD 150.000. ID: 6317 Venta directa. Atención exclusiva a clientes finales. Contactame para más información o para coordinar una visita.
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 61,6 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 52,6 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 123,1 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 151,3 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 184,7 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 251,5 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 246,2 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 353,3 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 456,6 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 369,4 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 561,6 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 668,4 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 777 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 554 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 887,4 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 999,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.588
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.588
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Republicano, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 833.457.000
Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 714.392.000
Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 714.392.000
Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.666.915.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada