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Nuevo
Gs. 1.925.000.000
Gs. 778,7 k/m²
TERRENO PARA GRAN INVERSION EN LUQUE. 1,925,000,000 ₲
Luque
Ubicación aproximada
2.472 m²
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Luque
Gs. 1.925.000.000
90% sobre la medianaGs. 778,7 k/m²≈ US$ 324,3 k
AMPLIO TERRENO DE 2.472,68 M2 EN TERCER BARRIO, LUQUE EN VENTA ¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS¡¡ PARA PROYECTOS INMOBILIARIOS, DEPÓSITOS, TRANSPORTISTAS, INSTITUCIONES EDUCATIVAS, ETC. Superficie total: 2.472,68 m2 Son tres terrenos con las siguientes superficies Terreno 1: 25,57x28,36 x 30,16 x 36,19; Terreno 2: 30,60x14,90 x 36,19x46,76; Terreno 3: 12 X 30. Totalizando: 2472,68 mts2. UBICADO DETRÁS DE HIERROPAR CON AVENIDAS PRINCIPALES COMO CAMPO VIA, GUILLERMO LEOZ. A CUADRAS DE LA MUNICIPALIDAD DE LUQUE, COLEGIO HERMANN GMEINER, PARQUE INDUSTRIAL Y LOGISTICO NSA. inversión: GS. ***. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/kbA7eWYWk7eL3btA6 Contacto: ***Steven Servín / Agente inmobiliario
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Steven servín
InmobiliariaCañada solis casi san roque gonzalez de santacruz
+595 994 450 411
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
90% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 170.469
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 778,7 k/m²
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.736.673.000
Zárate Isla, Luque
