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Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
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Luque
≈ Gs. 1.725.555.000
1% bajo la medianaGs. 922,8 k/m²Precio original: US$ 289.850
Lote 8 Manzana 1 155 USD el m2 Norte mide 35,25 m2 Sur mide 34,90 m2 Este mide 51,70 m2 Oeste mide 55,90 m2 Superficie total 1870 m2 Precio: USD.289.850
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1794,6 M | Gs. 287,8 M | — | Gs. 1794,6 M | Gs. 270,5 M |
| 2 | Gs. 1866,4 M | Gs. 575,6 M | — | Gs. 1866,4 M | Gs. 630,1 M |
| 3 | Gs. 1941 M | Gs. 863,4 M | — | Gs. 1941 M | Gs. 992,6 M |
| 4 | Gs. 2018,7 M | Gs. 1151,2 M | — | Gs. 2018,7 M | Gs. 1358 M |
| 5 | Gs. 2099,4 M | Gs. 1439 M | — | Gs. 2099,4 M | Gs. 1726,5 M |
| 6 | Gs. 2183,4 M | Gs. 1726,8 M | — | Gs. 2183,4 M | Gs. 2098,3 M |
| 7 | Gs. 2270,7 M | Gs. 2014,6 M | — | Gs. 2270,7 M | Gs. 2473,4 M |
| 8 | Gs. 2361,5 M | Gs. 2302,3 M | — | Gs. 2361,5 M | Gs. 2852,1 M |
| 9 | Gs. 2456 M | Gs. 2590,1 M | — | Gs. 2456 M | Gs. 3234,3 M |
| 10 | Gs. 2554,2 M | Gs. 2877,9 M | — | Gs. 2554,2 M | Gs. 3620,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 292.522
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 292.522
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque