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Gs. 1.925.000.000
Gs. 778,7 k/m²
AMPLIO TERRENO DE 2.472,68 M2 EN TERCER BARRIO, LUQUE EN VENTA
Luque
2.472 m²
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Luque
Gs. 1.925.000.000
90% sobre la medianaGs. 778,7 k/m²≈ US$ 324,3 k
TERRENO PARA GRAN INVERSION EN LUQUE¡ ¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS¡¡ PARA PROYECTOS INMOBILIARIOS, DEPÓSITOS, TRANSPORTISTAS, INSTITUCIONES EDUCATIVAS, ETC. SUPERFICIE DE 2.472,68 mts2 EN EL TERCER BARRIO DE LUQUE. SON TRES TERRENOS CON LAS SIGUIENTES SUPERFICIES: TERRENO 1: 25,57x28,36 x 30,16 x 36,19; TERRENO 2: 30,60x14,90 x 36,19x46,76; TERRENO 3: 12 X 30. TOTALIZANDO: 2472,68 mts2. UBICADO DETRÁS DE HIERROPAR CON AVENIDAS PRINCIPALES COMO CAMPO VIA, GUILLERMO LEOZ. A CUADRAS DE LA MUNICIPALIDAD DE LUQUE, COLEGIO HERMANN GMEINER, PARQUE INDUSTRIAL Y LOGISTICO NSA. PRECIO NEGOCIABLE: GS. ***. Ro:***
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX ROYAL
InmobiliariaJose Marti 5352 esq.Capitan Juan Zeballos , Asuncion
+595 982 755 240
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
90% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 170.469
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.736.673.000
Zárate Isla, Luque
