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DEPARTAMENTO EN POZO - ZUBA… · 33 m² · US$ 44.500 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 1.140.000/mes

ROI4,9%

Cap rate5,2%

Rent. bruta5,4%

Rent. neta4,9%

Recupero20,3 años

Capital invertido: Gs. 278,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,1 M/mes

Tu escenario vs. Encarnación

Rent. bruta: 5,4%zona: 8,7%−3,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 8 Mzona: ≈ Gs. 3,9 M+105,8%
Alquiler: ≈ Gs. 1,2 Mzona: ≈ Gs. 930 k+29%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 275,5 M	Gs. 13,7 M	—	Gs. 275,5 M	Gs. 11 M
2	Gs. 286,5 M	Gs. 27,4 M	—	Gs. 286,5 M	Gs. 35,7 M
3	Gs. 298 M	Gs. 41 M	—	Gs. 298 M	Gs. 60,9 M
4	Gs. 309,9 M	Gs. 54,7 M	—	Gs. 309,9 M	Gs. 86,5 M
5	Gs. 322,3 M	Gs. 68,4 M	—	Gs. 322,3 M	Gs. 112,5 M
6	Gs. 335,2 M	Gs. 82,1 M	—	Gs. 335,2 M	Gs. 139,1 M
7	Gs. 348,6 M	Gs. 95,8 M	—	Gs. 348,6 M	Gs. 166,2 M
8	Gs. 362,6 M	Gs. 109,4 M	—	Gs. 362,6 M	Gs. 193,8 M
9	Gs. 377,1 M	Gs. 123,1 M	—	Gs. 377,1 M	Gs. 222 M
10	Gs. 392,1 M	Gs. 136,8 M	—	Gs. 392,1 M	Gs. 250,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 211,9 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 1,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.