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Departamento en proyecto… · 134 m² · US$ 249.513 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 3.984.300/mes

ROI3,1%

Cap rate3,2%

Rent. bruta3,4%

Rent. neta3,1%

Recupero32,6 años

Capital invertido: Gs. 1559,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 4 M/mes

Tu escenario vs. Encarnación

Rent. bruta: 3,4%zona: 8,7%−5,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 11,1 Mzona: ≈ Gs. 3,9 M+183,8%
Alquiler: ≈ Gs. 4,2 Mzona: ≈ Gs. 3,8 M+10,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1544,8 M	Gs. 47,8 M	—	Gs. 1544,8 M	Gs. 33 M
2	Gs. 1606,6 M	Gs. 95,6 M	—	Gs. 1606,6 M	Gs. 142,6 M
3	Gs. 1670,9 M	Gs. 143,4 M	—	Gs. 1670,9 M	Gs. 254,6 M
4	Gs. 1737,7 M	Gs. 191,2 M	—	Gs. 1737,7 M	Gs. 369,3 M
5	Gs. 1807,2 M	Gs. 239,1 M	—	Gs. 1807,2 M	Gs. 486,6 M
6	Gs. 1879,5 M	Gs. 286,9 M	—	Gs. 1879,5 M	Gs. 606,7 M
7	Gs. 1954,7 M	Gs. 334,7 M	—	Gs. 1954,7 M	Gs. 729,7 M
8	Gs. 2032,9 M	Gs. 382,5 M	—	Gs. 2032,9 M	Gs. 855,7 M
9	Gs. 2114,2 M	Gs. 430,3 M	—	Gs. 2114,2 M	Gs. 984,8 M
10	Gs. 2198,8 M	Gs. 478,1 M	—	Gs. 2198,8 M	Gs. 1117,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1188,3 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 8,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.