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Encarnación
≈ Gs. 1.237.386.000
24% sobre la medianaGs. 12,5 M/m²Precio original: US$ 209.000
PHARUS Residences - La nueva cima de Encarnación te espera. Descubrí la oportunidad de invertir desde la primera etapa en uno de los desarrollos inmobiliarios más destacados de Encarnación. Ubicado en un punto privilegiado frente a Playa San José, PHARUS Residences presenta una propuesta residencial donde arquitectura contemporánea, confort y una ubicación excepcional sobre la Costanera se combinan para crear una experiencia única. Un proyecto pensado para disfrutar de Encarnación desde otra perspectiva, rodeado de espacios cuidadosamente diseñados y con el río Paraná como protagonista del entorno. PHARUS está compuesto por dos imponentes torres de 23 niveles, con una completa infraestructura de amenities premium pensada para elevar la experiencia residencial: * Piscina con deck y áreas de descanso. * Gimnasio. * Wellness & Yoga. * Espacio de coworking. * Quinchos. * Terrazas Lounge. * Área de juegos. Dentro de PHARUS se encuentra esta elegante tipología de 3 dormitorios y 99,21 m², diseñada para quienes buscan amplitud, confort y una distribución funcional en una ubicación privilegiada de Encarnación. Departamento de 3 dormitorios | 99,21 m² La unidad cuenta con dormitorio principal en suite con vestidor, dos dormitorios adicionales, baño social/familiar, y un amplio espacio de living, comedor y cocina integrados que conforman el corazón social de la residencia. Uno de sus principales atractivos es su amplio balcón, conectado directamente con el área social, creando un espacio ideal para disfrutar y recibir invitados. La distribución se completa con lavadero independiente, logrando una propuesta equilibrada entre diseño, comodidad y funcionalidad. Una excelente alternativa tanto para residencia como para inversión dentro de un proyecto destinado a convertirse en un nuevo referente residencial de Encarnación. Consultá precio, disponibilidad y opciones de financiación.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Contacto del anunciante
Sur
Micaela Toledo
Inmobiliaria+595 983 863 335
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 168.571
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 168.571
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 935.440.000
Encarnación

≈ Gs. 870.315.000
Encarnación


