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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Carmelitas, Asunción
≈ Gs. 594.487.000
9% sobre la medianaGs. 14,3 M/m²Precio original: US$ 99.859
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Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 618,3 M | Gs. 45,7 M | — | Gs. 618,3 M | Gs. 39,8 M |
| 2 | Gs. 643 M | Gs. 91,5 M | — | Gs. 643 M | Gs. 110,3 M |
| 3 | Gs. 668,7 M | Gs. 137,2 M | — | Gs. 668,7 M | Gs. 181,8 M |
| 4 | Gs. 695,5 M | Gs. 183 M | — | Gs. 695,5 M | Gs. 254,2 M |
| 5 | Gs. 723,3 M | Gs. 228,7 M | — | Gs. 723,3 M | Gs. 327,8 M |
| 6 | Gs. 752,2 M | Gs. 274,5 M | — | Gs. 752,2 M | Gs. 402,5 M |
| 7 | Gs. 782,3 M | Gs. 320,2 M | — | Gs. 782,3 M | Gs. 478,3 M |
| 8 | Gs. 813,6 M | Gs. 366 M | — | Gs. 813,6 M | Gs. 555,4 M |
| 9 | Gs. 846,1 M | Gs. 411,7 M | — | Gs. 846,1 M | Gs. 633,7 M |
| 10 | Gs. 880 M | Gs. 457,5 M | — | Gs. 880 M | Gs. 713,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 91.962
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción