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Encarnación
Gs. 420.000.000
27% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²≈ US$ 70,5 k
Casa independiente en venta. Ubicado en el Barrio Picada Pytá en el Distrito de Encarnación. A 10 minutos de la playa San José. Cuenta con Titulo al dia 2 habitaciones Cocina amoblada Un Baño privado Un Deposito Un Estudio con estrada independiente Estacionamiento con alarmas, camaras y porton eléctrico, aproximadamente para 3 vehículo Un lavadero en la parte atras de la casa
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 436,8 M | Gs. 43,8 M | — | Gs. 436,8 M | Gs. 39,6 M |
| 2 | Gs. 454,3 M | Gs. 87,6 M | — | Gs. 454,3 M | Gs. 100,8 M |
| 3 | Gs. 472,4 M | Gs. 131,3 M | — | Gs. 472,4 M | Gs. 162,8 M |
| 4 | Gs. 491,3 M | Gs. 175,1 M | — | Gs. 491,3 M | Gs. 225,4 M |
| 5 | Gs. 511 M | Gs. 218,9 M | — | Gs. 511 M | Gs. 288,9 M |
| 6 | Gs. 531,4 M | Gs. 262,7 M | — | Gs. 531,4 M | Gs. 353,1 M |
| 7 | Gs. 552,7 M | Gs. 306,4 M | — | Gs. 552,7 M | Gs. 418,1 M |
| 8 | Gs. 574,8 M | Gs. 350,2 M | — | Gs. 574,8 M | Gs. 484 M |
| 9 | Gs. 597,8 M | Gs. 394 M | — | Gs. 597,8 M | Gs. 550,8 M |
| 10 | Gs. 621,7 M | Gs. 437,8 M | — | Gs. 621,7 M | Gs. 618,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 96.411
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 96.411
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.700.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Encarnación
Gs. 470.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Encarnación
Gs. 260.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Encarnación
Gs. 1.100.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Encarnación