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Encarnación
≈ Gs. 744.158.000
21% bajo la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 125.000
Cómoda casa con amplio terreno | Excelente conectividad y potencial Esta propiedad es ideal tanto para quienes buscan un hogar cómodo y con espacio propio, como para aquellos que visualizan un proyecto de remodelación o inversión en una zona de constante crecimiento. Un lote generoso que ofrece espacio para disfrutar al aire libre, futuras ampliaciones o proyectos adicionales. Características Destacadas: Acogedora Fachada: La imagen frontal muestra una casa bien mantenida, con un encantador jardín delantero y un porche techado perfecto para disfrutar del aire fresco. Las esferas decorativas en la entrada le dan un toque distintivo. Espacios Definidos: La distribución incluye salas acogedoras, dormitorios cómodos y áreas funcionales. Potencial de Remodelación: Una excelente base para actualizar y personalizar según tus gustos y necesidades. Situada en un entorno residencial tranquilo, con fácil acceso a calles principales y servicios. Proximidad a áreas verdes y al arroyo Potiy, lo que añade valor al entorno. Conectividad: Rápido acceso a vías principales, lo que facilita el desplazamiento diario.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 773,9 M | Gs. 54,7 M | — | Gs. 773,9 M | Gs. 47,3 M |
| 2 | Gs. 804,9 M | Gs. 109,4 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 133 M |
| 3 | Gs. 837,1 M | Gs. 164,2 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 219,9 M |
| 4 | Gs. 870,6 M | Gs. 218,9 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 308,1 M |
| 5 | Gs. 905,4 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 397,6 M |
| 6 | Gs. 941,6 M | Gs. 328,3 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 488,6 M |
| 7 | Gs. 979,3 M | Gs. 383 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 580,9 M |
| 8 | Gs. 1018,4 M | Gs. 437,8 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 674,8 M |
| 9 | Gs. 1059,2 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 770,3 M |
| 10 | Gs. 1101,5 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 867,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 158.148
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 158.148
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.488.317.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 773.925.000
Encarnación
Ubicación aproximada