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OportunidadNuevo
≈ Gs. 982.289.000
Vendo amplia casa con piscina y hermoso jardín EN KM7, CDE
Ciudad del Este
420 m²2 habs.
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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 150.000.000
87% bajo la medianaGs. 416,7 k/m²≈ US$ 25,2 k
Clasipar! 🏡 OPORTUNIDAD REAL EN CIUDAD DEL ESTE – KM 12 ACARAY Propiedad ideal para vivir o generar ingresos desde el primer día. 📍 Ubicación estratégica en zona en crecimiento ✔ Terreno 12x30 ✔ Totalmente amurallado ✔ Sobre empedrado ✔ A minutos de la ruta internacional ✔ Salón al frente listo para negocio 🌳 Patio amplio con sombra natural y árboles frutales 👉 Ambiente tranquilo, seguro y con movimiento comercial 💡 Ideal para: Despensa / minimarket Copetín / comedor Alquiler Emprendimientos 💰 Precio:(negociable) 🔁 ACEPTO CAMBIO POR: Casa en otra ciudad (Caaguazú, Santa Rita, Encarnación, Asunción, etc.) Vehículo + diferencia Propuestas serias ⚠️ No es remate. Solo interesados reales📲
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 156 M | Gs. 158,8 M | — | Gs. 156 M | Gs. 157,3 M |
| 2 | Gs. 162,2 M | Gs. 317,6 M | — | Gs. 162,2 M | Gs. 322,4 M |
| 3 | Gs. 168,7 M | Gs. 476,4 M | — | Gs. 168,7 M | Gs. 487,7 M |
| 4 | Gs. 175,5 M | Gs. 635,2 M | — | Gs. 175,5 M | Gs. 653,2 M |
| 5 | Gs. 182,5 M | Gs. 794 M | — | Gs. 182,5 M | Gs. 819 M |
| 6 | Gs. 189,8 M | Gs. 952,9 M | — | Gs. 189,8 M | Gs. 985,2 M |
| 7 | Gs. 197,4 M | Gs. 1111,7 M | — | Gs. 197,4 M | Gs. 1151,6 M |
| 8 | Gs. 205,3 M | Gs. 1270,5 M | — | Gs. 205,3 M | Gs. 1318,3 M |
| 9 | Gs. 213,5 M | Gs. 1429,3 M | — | Gs. 213,5 M | Gs. 1485,3 M |
| 10 | Gs. 222 M | Gs. 1588,1 M | — | Gs. 222 M | Gs. 1652,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 894,7 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
87% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 191.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 982.289.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.071.588.000
Ciudad del Este