1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Capiatá
Gs. 420.000.000
4% bajo la medianaGs. 3,3 M/m²≈ US$ 70,5 k
🏡✨ HERMOSA CASA EN CAPIATÁ- CASCO URBANO✨🏡 📍Ubicada sobre calle empedrada, en una zona residencial con cercanía a supermercados, instituciones educativas, farmacias y otros servicios esenciales. 📐 Terreno: 12 x 30,04 m 360 m² 🏠 Construcción: 126 m² La propiedad cuenta con: ✅ Amplia sala y comedor integrados ✅ Cocina funcional ✅ Baño familiar ✅ 2 dormitorios 🔹 Dormitorio principal en suite con vestidor ✅ Área de estar en la parte posterior de la casa ✅ Patio delantero y trasero ✅ Cochera techada ✅ Propiedad totalmente amurallada 📍Ubicación estratégica: 🚗 A solo 5 minutos de la Ruta PY02 🛒 Cercana a supermercados, farmacias, escuelas y comercios 📌 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/aJuUaPssNFfn28kj8?g_st=awb
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 436,8 M | Gs. 41,9 M | — | Gs. 436,8 M | Gs. 37,7 M |
| 2 | Gs. 454,3 M | Gs. 83,8 M | — | Gs. 454,3 M | Gs. 97,1 M |
| 3 | Gs. 472,4 M | Gs. 125,7 M | — | Gs. 472,4 M | Gs. 157,1 M |
| 4 | Gs. 491,3 M | Gs. 167,6 M | — | Gs. 491,3 M | Gs. 217,9 M |
| 5 | Gs. 511 M | Gs. 209,5 M | — | Gs. 511 M | Gs. 279,5 M |
| 6 | Gs. 531,4 M | Gs. 251,4 M | — | Gs. 531,4 M | Gs. 341,8 M |
| 7 | Gs. 552,7 M | Gs. 293,3 M | — | Gs. 552,7 M | Gs. 405 M |
| 8 | Gs. 574,8 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 574,8 M | Gs. 469 M |
| 9 | Gs. 597,8 M | Gs. 377,1 M | — | Gs. 597,8 M | Gs. 533,8 M |
| 10 | Gs. 621,7 M | Gs. 419 M | — | Gs. 621,7 M | Gs. 599,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 73.617
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 73.617
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
