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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 297.663.000
8% sobre la medianaGs. 11,9 M/m²Precio original: US$ 50.000
VENDO DEPARTAMENTO EN PIACENZA YCUA SATI Con una ubicación privilegiada en la zona mas comercial del país y con todas las comodidades! Características: °Piso 3, Tipología B °Monoambiente. °1 baño °Balcón °Cochera °25 m2 propios Amenities: Piscina Jacuzzi Co Working Deck solarium Laundry Quincho climatizado y al aire libre Gym 💲Precio: 50.000 USD 📍Piacenza Ycua Sati
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 309,6 M | Gs. 28,3 M | — | Gs. 309,6 M | Gs. 25,3 M |
| 2 | Gs. 322 M | Gs. 56,6 M | — | Gs. 322 M | Gs. 66 M |
| 3 | Gs. 334,8 M | Gs. 84,9 M | — | Gs. 334,8 M | Gs. 107,1 M |
| 4 | Gs. 348,2 M | Gs. 113,1 M | — | Gs. 348,2 M | Gs. 148,8 M |
| 5 | Gs. 362,2 M | Gs. 141,4 M | — | Gs. 362,2 M | Gs. 191 M |
| 6 | Gs. 376,6 M | Gs. 169,7 M | — | Gs. 376,6 M | Gs. 233,8 M |
| 7 | Gs. 391,7 M | Gs. 198 M | — | Gs. 391,7 M | Gs. 277,1 M |
| 8 | Gs. 407,4 M | Gs. 226,3 M | — | Gs. 407,4 M | Gs. 321,1 M |
| 9 | Gs. 423,7 M | Gs. 254,6 M | — | Gs. 423,7 M | Gs. 365,7 M |
| 10 | Gs. 440,6 M | Gs. 282,8 M | — | Gs. 440,6 M | Gs. 410,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 46.470
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción