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Bajo el mercadoAlta rentabilidad
≈ Gs. 803.691.000
Casa en venta en Bella Vista, Asunción
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
120 m²2 habs.3 baños
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.350.000.000
20% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 226,8 k
En privilegiada ubicación,zona residencial donde encontrarás seguridad y a pasos de todo, rodeado de todos los servicios básicos. Está construido en dos plantas,en un terreno de 754 m2. Descripción de la propiedad: - Living social - Comedor social - Cocina amoblada - Tres dormitorios en suite - Amplia galería - Jardín frontal - Amplió patio posterior - Estacionamiento - Y una construcción antigua a demoler o refaccionar UBICACION: https://maps.app.goo.gl/tTfEj1zeZi1WkRXh9
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1404 M | Gs. 170,8 M | — | Gs. 1404 M | Gs. 157,3 M |
| 2 | Gs. 1460,2 M | Gs. 341,6 M | — | Gs. 1460,2 M | Gs. 384,2 M |
| 3 | Gs. 1518,6 M | Gs. 512,3 M | — | Gs. 1518,6 M | Gs. 613,4 M |
| 4 | Gs. 1579,3 M | Gs. 683,1 M | — | Gs. 1579,3 M | Gs. 844,9 M |
| 5 | Gs. 1642,5 M | Gs. 853,9 M | — | Gs. 1642,5 M | Gs. 1078,9 M |
| 6 | Gs. 1708,2 M | Gs. 1024,7 M | — | Gs. 1708,2 M | Gs. 1315,4 M |
| 7 | Gs. 1776,5 M | Gs. 1195,5 M | — | Gs. 1776,5 M | Gs. 1554,5 M |
| 8 | Gs. 1847,6 M | Gs. 1366,2 M | — | Gs. 1847,6 M | Gs. 1796,3 M |
| 9 | Gs. 1921,5 M | Gs. 1537 M | — | Gs. 1921,5 M | Gs. 2041 M |
| 10 | Gs. 1998,3 M | Gs. 1707,8 M | — | Gs. 1998,3 M | Gs. 2288,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 71.439.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 284.598
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 284.598
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 4.048.222.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 730.000.000
Gs. 3 M/m²
San Vicente, Asunción