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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Asucion Segunda y Mexico, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.100.000.000
16% sobre la medianaGs. 5,5 M/m²≈ US$ 184,8 k
Se ofrece en venta amplia casa construida, ubicada en esquina, con excelente distribución y proyección tanto residencial como comercial. 📍 Ubicación privilegiada: Esquina de Seguda y México, zona consolidada con acceso rápido a avenidas principales, transporte público, centros comerciales, instituciones educativas y todos los servicios urbanos. 🏡 Características de la propiedad: Terreno: 318 m² Construcción: 200 m² cubiertos aprox. Casa sólida, funcional y en buen estado Ambientes amplios y luminosos Ideal para vivienda familiar, oficinas o desarrollo comercial 🛣️ Acceso por calles empedradas – excelente esquina ✅ Servicios disponibles: ANDE, ESSAP, internet 📄 Documentación: Título de propiedad e impuestos al día. Lista para escrituración. 💰 Precio: Gs. 1.100.000.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1144 M | Gs. 82,5 M | — | Gs. 1144 M | Gs. 71,5 M |
| 2 | Gs. 1189,8 M | Gs. 165 M | — | Gs. 1189,8 M | Gs. 199,7 M |
| 3 | Gs. 1237,4 M | Gs. 247,5 M | — | Gs. 1237,4 M | Gs. 329,8 M |
| 4 | Gs. 1286,8 M | Gs. 330 M | — | Gs. 1286,8 M | Gs. 461,8 M |
| 5 | Gs. 1338,3 M | Gs. 412,5 M | — | Gs. 1338,3 M | Gs. 595,8 M |
| 6 | Gs. 1391,9 M | Gs. 495 M | — | Gs. 1391,9 M | Gs. 731,8 M |
| 7 | Gs. 1447,5 M | Gs. 577,5 M | — | Gs. 1447,5 M | Gs. 870 M |
| 8 | Gs. 1505,4 M | Gs. 660 M | — | Gs. 1505,4 M | Gs. 1010,4 M |
| 9 | Gs. 1565,6 M | Gs. 742,5 M | — | Gs. 1565,6 M | Gs. 1153,1 M |
| 10 | Gs. 1628,3 M | Gs. 824,9 M | — | Gs. 1628,3 M | Gs. 1298,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 159.576
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 159.576
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada