OportunidadNuevo
≈ Gs. 2.539.959.000
Vendo importante terreno sobre Leonismo Luqueño 427,212 USD
Campo Grande, Luque
Ubicación aproximada
4.149 m²
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Campo Grande-Luque, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.556.535.000
690% sobre la medianaGs. 29 M/m²Precio original: US$ 430.000
En venta importante terreno sobre una de las la Avenidas más transitadas de Luque, Leonismo Luqueño y Campo Via, en el barrio Campo Grande. A cuadras de Tape Tuya (Gral. Aquino), A 5 min de Ñu Guazu, 10 min. de Asunción, 5 min. de Aeropuerto, a 15 min. de Fernando de la Mora Zona Norte, 10 min, del Club Internacional de Tenis. Total de Mt2: 4.746,82 mt2 Dimensiones: Rumbo Norte 88,27 mts. Rumbo Sur 33,15 mts. Con Rumbo Norte al Oeste 19,80 mts. Con Rumbo Sur al Oeste 40,39 mts. Lindando con Campo Via 71,20 mts. Al Este 47,70 mts.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 15,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
690% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 54.438
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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690% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 54.438
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Campo Grande, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.538.699.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.524.406.000
Rakiura, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.524.406.000
Cerrado Rakiura, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.610.044.000
Molinos Luque, Luque
Ubicación aproximada