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Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
9% sobre la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 175.000
Excelente Ubicacion!! Refaccionanda a Nueva!!! a entregarse en 60 dias Carios entre Bartolome y luis Bolaños 13 x 31,4 mt2 medidas 403 1 habitacion en suite con AA 3 Habitaciones c/AA 1 baño social 2 baños Sala c/AA Cocina comedor Sala de tv area de lavado quincho patio garage p/ 3 A pasos de Eusebio Ayala y Bartolome Supermercados Farmacias Estaciones de Servicios Id: 25181
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1083,5 M | Gs. 146,7 M | — | Gs. 1083,5 M | Gs. 136,3 M |
| 2 | Gs. 1126,8 M | Gs. 293,5 M | — | Gs. 1126,8 M | Gs. 326,4 M |
| 3 | Gs. 1171,9 M | Gs. 440,2 M | — | Gs. 1171,9 M | Gs. 518,2 M |
| 4 | Gs. 1218,8 M | Gs. 586,9 M | — | Gs. 1218,8 M | Gs. 711,8 M |
| 5 | Gs. 1267,5 M | Gs. 733,6 M | — | Gs. 1267,5 M | Gs. 907,3 M |
| 6 | Gs. 1318,2 M | Gs. 880,4 M | — | Gs. 1318,2 M | Gs. 1104,7 M |
| 7 | Gs. 1371 M | Gs. 1027,1 M | — | Gs. 1371 M | Gs. 1304,2 M |
| 8 | Gs. 1425,8 M | Gs. 1173,8 M | — | Gs. 1425,8 M | Gs. 1505,7 M |
| 9 | Gs. 1482,8 M | Gs. 1320,6 M | — | Gs. 1482,8 M | Gs. 1709,5 M |
| 10 | Gs. 1542,2 M | Gs. 1467,3 M | — | Gs. 1542,2 M | Gs. 1915,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 160.353
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
Villa Morra, Asunción