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Dúplex en venta en… · 116 m² · Gs. 430.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.825.715/mes

ROI7,5%

Cap rate7,9%

Rent. bruta8,3%

Rent. neta7,5%

Recupero13,3 años

Capital invertido: Gs. 451,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,8 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 8,3%zona: 13,6%−5,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,7 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+61%
Alquiler: ≈ Gs. 3 Mzona: ≈ Gs. 3 M−2,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 447,2 M	Gs. 33,9 M	—	Gs. 447,2 M	Gs. 29,6 M
2	Gs. 465,1 M	Gs. 67,8 M	—	Gs. 465,1 M	Gs. 81,4 M
3	Gs. 483,7 M	Gs. 101,7 M	—	Gs. 483,7 M	Gs. 133,9 M
4	Gs. 503 M	Gs. 135,6 M	—	Gs. 503 M	Gs. 187,2 M
5	Gs. 523,2 M	Gs. 169,5 M	—	Gs. 523,2 M	Gs. 241,2 M
6	Gs. 544,1 M	Gs. 203,5 M	—	Gs. 544,1 M	Gs. 296 M
7	Gs. 565,9 M	Gs. 237,4 M	—	Gs. 565,9 M	Gs. 351,7 M
8	Gs. 588,5 M	Gs. 271,3 M	—	Gs. 588,5 M	Gs. 408,3 M
9	Gs. 612 M	Gs. 305,2 M	—	Gs. 612 M	Gs. 465,7 M
10	Gs. 636,5 M	Gs. 339,1 M	—	Gs. 636,5 M	Gs. 524,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 344 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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