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≈ Gs. 23.781.723.000
Terreno en venta en Eusebio Ayala, Asunción
Eusebio Ayala, Asunción
Ubicación aproximada
4.357 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
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1181% sobre la medianaGs. 5,9 M/m²Precio original: US$ 4.000.000
VENDO: SOBRE AVDA. EUSEBIO AYALA y MEDICOS DEL CHACO FRENTE A LA JUSTICIA ELECTORAL ULTIMO TERRENO EN VENTA (4.000 m2) FRENTE SOBRE EUSEBIO AYALA: 25 m. LARGO TOTAL: 170 m. IDEAL P/ EMPRESAS, CADENAS COMERCIALES, OFICINAS, EMPRENDIMIENTOS INMOBILIARIOS, ETC. PRECIO: 4.000.000 USD MÁS IVA (CONVERSABLE – FINANCIACIÓN A Clasipar.com CONVENIR)
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 141,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
1181% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 312.365
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Eusebio Ayala, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 23.781.723.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
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San Roque, Asunción
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Surubi'i, Asunción
Ubicación aproximada