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≈ Gs. 23.743.695.000
Terreno estratégico sobre Av. Eusebio Ayala – 4.357 m²
San Roque, Asunción
4.357 m²
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San Roque, Asunción
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5% bajo la medianaGs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 4.000.000
???? Terreno estratégico sobre Av. Eusebio Ayala – 4.357 m² Propiedad de 4.357 m² ubicada sobre la Av. Eusebio Ayala, una de las principales arterias comerciales y de alto tránsito de Asunción. El inmueble cuenta con: ✅ 60 metros de frente sobre Av. Eusebio Ayala ✅ 50 metros de frente sobre calle José Asunción Flores ✅ Salida de calle a calle (doble acceso) ✅ Excelente visibilidad comercial ✅ Alto flujo vehicular y conectividad estratégica Su condición de terreno pasante (sale de calle a calle) lo convierte en una oportunidad excepcional para desarrollos de gran escala, tales como: ???? Showroom + centro logístico ???? Complejo comercial ???? Edificio corporativo ???? Retail de gran superficie ????️ Desarrollo mixto ???? Centro de distribución urbano La amplitud del frente sobre Eusebio Ayala brinda un alto impacto visual y exposición de marca, mientras que el acceso posterior facilita logística, estacionamientos o área operativa. *VALOR VENTA ***USD* ID 45507
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
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Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
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Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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San Roque, Asunción
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Contacto del anunciante
Century 21 - Alliance
InmobiliariaBruselas 2558
+595 971 788 728
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Valor recomendado
≈ US$ 4.203.271
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 5.342.331.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
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