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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 420.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
47 m²1 hab.2 baños
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 863.224.000
En línea con la zonaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 145.000
EN VENTA DEPARTAMENTO EN FERNANDO ZONA NORTE 171 m2 propios con finas terminaciones y todas las comodidades que necesitas para una vida confortable, esta propiedad es la elección perfecta para quienes buscan amplitud, calidad y valor. Características Destacadas: - Amplia sala/comedor con aire acondicionado de 36.000 BTU. - 1 Habitación en suite y 2 habitaciones secundarias con baño compartido, todas con placares y aires acondicionados de 12.000 BTU. - Cocina totalmente equipada con mesada de granito, muebles de cocina, anafes y extractor. - Lavadero con baño. - Termo calefón para los baños y la cocina. - Balcón con parrilla. - Ascensores Otis, tanque de agua y generador. - Cochera incluida Este desarrollo te ofrece amplios espacios con finas terminaciones y amenities de primera en la terraza, como quincho con parrilla, piscina y gimnasio equipado. Actualmente con renta activa ¡¡¡APTO PARA CRÉDITO BANCARIO!!! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/YoaiKThrvPpHhudx5 PRECIO USD. 145.000 Descripción de la Ubicación. https://maps.app.goo.gl/YoaiKThrvPpHhudx5
Tu escenario vs. Santa María
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 897,8 M | Gs. 89,1 M | — | Gs. 897,8 M | Gs. 80,5 M |
| 2 | Gs. 933,7 M | Gs. 178,2 M | — | Gs. 933,7 M | Gs. 205,5 M |
| 3 | Gs. 971 M | Gs. 267,3 M | — | Gs. 971 M | Gs. 332 M |
| 4 | Gs. 1009,8 M | Gs. 356,5 M | — | Gs. 1009,8 M | Gs. 459,9 M |
| 5 | Gs. 1050,2 M | Gs. 445,6 M | — | Gs. 1050,2 M | Gs. 589,4 M |
| 6 | Gs. 1092,3 M | Gs. 534,7 M | — | Gs. 1092,3 M | Gs. 720,6 M |
| 7 | Gs. 1135,9 M | Gs. 623,8 M | — | Gs. 1135,9 M | Gs. 853,4 M |
| 8 | Gs. 1181,4 M | Gs. 712,9 M | — | Gs. 1181,4 M | Gs. 987,9 M |
| 9 | Gs. 1228,6 M | Gs. 802 M | — | Gs. 1228,6 M | Gs. 1124,3 M |
| 10 | Gs. 1277,8 M | Gs. 891,1 M | — | Gs. 1277,8 M | Gs. 1262,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 145.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ US$ 145.000
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Gs. 8,9 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 490.311.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 671.552.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 291.710.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 595.386.000
Fernando de la Mora