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Villa Deportiva, Hernandarias
Gs. 400.000.000
27% sobre la medianaGs. 4,4 M/m²≈ US$ 67,2 k
🏡 Casa en Venta Hernandarias, Barrio Valle del Sol Oportunidad ideal para vivienda familiar con espacio comercial. Ésta propiedad titulada se ubica en una zona residencial en crecimiento, a solo 30 metros de la Av. Las Acacias y con rápido acceso al centro y áreas comerciales. ✨ Características principales: * Terreno amplio de 12 x 40,88 (492m2) y totalmente amurallado y con cerca eléctrica. * Casa nueva, muy fresca y eficiente, rodeada de variados árboles. Cuenta con techo termo-acústico. * 2 dormitorios * Sala integrada con cocina, baño, desayunador y comedor * Galería posterior con baño social externo. * Salón comercial al frente, de 25 metros cuadrados ideal para emprendimientos varios. * Estacionamiento techado para 2 autos. * Rejas al frente con excelente presentación * Sobre calle empedrada. 📍 Ubicación estratégica, en barrio tranquilo, seguro y a pasos de arterias principales. 💰 Precio de venta: 400.000.000 Gs Apta para crédito bancario. Ubicacion exacta por gps : https://maps.app.goo.gl/XbZUC9CSTY7ito6c6?g_st=com.google.maps.preview.copy
Tu escenario vs. Hernandarias
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 416 M | Gs. 0 | — | Gs. 416 M | Gs. -4 M |
| 2 | Gs. 432,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 432,6 M | Gs. 12,6 M |
| 3 | Gs. 449,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 449,9 M | Gs. 29,9 M |
| 4 | Gs. 467,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 467,9 M | Gs. 47,9 M |
| 5 | Gs. 486,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 486,7 M | Gs. 66,7 M |
| 6 | Gs. 506,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 506,1 M | Gs. 86,1 M |
| 7 | Gs. 526,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 526,4 M | Gs. 106,4 M |
| 8 | Gs. 547,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 547,4 M | Gs. 127,4 M |
| 9 | Gs. 569,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 569,3 M | Gs. 149,3 M |
| 10 | Gs. 592,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 592,1 M | Gs. 172,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 52.912
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 52.912
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 4.464.951.000
Hernandarias
Ubicación aproximada

≈ Gs. 982.289.000
Hernandarias
Ubicación aproximada

≈ Gs. 3.274.297.000
Hernandarias
Ubicación aproximada

≈ Gs. 3.571.961.000
Hernandarias
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.678.970.000
Hernandarias