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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.309.719.000
20% sobre la medianaGs. 4 M/m²Precio original: US$ 220.000
VENDO CASA A PRECIO DE TERRENO EN SAN VICENTE A pasos de Gral. Santos y Félix Bogado Especial para desarrollo inmobiliario o la casa de tus sueños. Llevate una propiedad impecable en una de las zonas con mayor demanda de Asunción. 💎 LO QUE COMPRÁS: Terreno: 16,40m x 50m (820 m² totales). Construcción: 325,71 m² en excelente estado. ¡Lista para habitar o rentar hoy mismo! Potencial AR3B: Apto para edificación en altura. Inversión con plusvalía asegurada. 🏠 ESPACIOS: 5 Habitaciones (1 en suite). 4 Baños completos. Cochera para +4 vehículos. Patio grande. 💰 INVERSIÓN: 220.000 USD ID: 13532
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 87,3 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 74,2 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 174,6 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 216 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 262 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 360 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 349,3 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 506,3 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 436,6 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 654,9 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 523,9 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 806 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 611,3 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 959,6 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 698,6 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 1115,8 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 785,9 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 1274,8 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 873,2 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 1436,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 183.322
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 183.322
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción