
≈ Gs. 110.135.449.000
Propiedad en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
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Manorá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 32.314.336.000
49% sobre la medianaGs. 4,9 M/m²Precio original: US$ 5.428.000
VENDO EDIFICIO DE SEIS NIVELES EN EL BARRIO MANORA 📍 Ubicado sobre la Avda. Augusto Roa Bastos a 334 metros de la Avda. España en una zona comercial de alto nivel donde se observan además algunos edificios de departamentos, se destaca en sus cercanías el Colegio Americano de Asunción. ⚜️Se encuentra a menos de 10 minutos del eje corporativo, comercial y hotelero en los alrededores del Shopping del Sol. Se encuentra también a menos de 30 minutos del centro histórico de Asunción y del Aeropuerto Silvio Pettirossi. ℹ️El complejo edificio de departamentos cuenta en subsuelo con 10 cocheras dobles y 33 cocheras simples. En los niveles superiores (planta baja, primero, segundo y tercero) encontramos un total de 26 departamentos (12 departamentos de 2 dormitorios y 14 departamentos de 3 dormitorios). ✅Con caja central de un ascensor y de escaleras. Nivel terraza con sala Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. de máquinas y salida de caja de escaleras. 📐Superficie del terreno: 2.272,0 m² 📐Superficie construida: 6.634,2 m² 💰 Precio: USD 5.428.000 🌐ID 25212 https://century21.com.py/propiedad/25212_edificio-en-venta-en-manora-asuncion-paraguay 📍 https://maps.app.goo.gl/bVGqdQheaQRCvqfK6
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 33,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 33,6 mil M | Gs. -323,1 M |
| 2 | Gs. 35 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 35 mil M | Gs. 1021,1 M |
| 3 | Gs. 36,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 36,3 mil M | Gs. 2419,2 M |
| 4 | Gs. 37,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 37,8 mil M | Gs. 3873,1 M |
| 5 | Gs. 39,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 39,3 mil M | Gs. 5385,3 M |
| 6 | Gs. 40,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 40,9 mil M | Gs. 6957,9 M |
| 7 | Gs. 42,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 42,5 mil M | Gs. 8593,4 M |
| 8 | Gs. 44,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 44,2 mil M | Gs. 10,3 mil M |
| 9 | Gs. 46 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 46 mil M | Gs. 12,1 mil M |
| 10 | Gs. 47,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 47,8 mil M | Gs. 13,9 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 192,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
49% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 3.637.815
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
49% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 3.637.815
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 110.135.449.000
La Encarnación, Asunción

Gs. 70.000.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 8.929.901.000
Santísima Trinidad, Asunción

≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción

≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 3.274.297.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada