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Ytay
≈ Gs. 394.404.000
26% bajo la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 66.250
Bienvenido a Alto Urundey, un espacio de vida contemporáneo diseñado para aquellos que buscan una combinación perfecta entre estilo, comodidad y conexión con la naturaleza. Situado estratégicamente frente al prestigioso Club Internacional de Tenis y con vistas panorámicas a los exuberantes jardines y al pulmón verde de la ciudad, este edificio ofrece una experiencia de vida única en Asunción." Características: 7 Niveles Amenities: Cocheras techadas Tipologías TIPOLOGIA 5 – -1 Dormitorio en suite -1 Dormitorio -Cocina -Estar comedor integrado - Baño social - Balcón con Parrilla Id: 20859
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 410,2 M | Gs. 51,6 M | — | Gs. 410,2 M | Gs. 47,6 M |
| 2 | Gs. 426,6 M | Gs. 103,1 M | — | Gs. 426,6 M | Gs. 115,6 M |
| 3 | Gs. 443,7 M | Gs. 154,7 M | — | Gs. 443,7 M | Gs. 184,2 M |
| 4 | Gs. 461,4 M | Gs. 206,3 M | — | Gs. 461,4 M | Gs. 253,6 M |
| 5 | Gs. 479,9 M | Gs. 257,9 M | — | Gs. 479,9 M | Gs. 323,6 M |
| 6 | Gs. 499 M | Gs. 309,4 M | — | Gs. 499 M | Gs. 394,4 M |
| 7 | Gs. 519 M | Gs. 361 M | — | Gs. 519 M | Gs. 465,9 M |
| 8 | Gs. 539,8 M | Gs. 412,6 M | — | Gs. 539,8 M | Gs. 538,2 M |
| 9 | Gs. 561,4 M | Gs. 464,2 M | — | Gs. 561,4 M | Gs. 611,4 M |
| 10 | Gs. 583,8 M | Gs. 515,7 M | — | Gs. 583,8 M | Gs. 685,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 89.542
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 518.714.000
Ytay
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