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≈ Gs. 1.367.449.000
Casa en venta en Nazareth, Asunción
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
220 m²3 habs.2 baños
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Nazareth, Asunción
≈ Gs. 1.367.449.000
18% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 230.000
SE VENDEN 2 CASAS JUNTAS O SEPARADAS: A 100 MTS DE LA AVDA. RCA. ARGENTINA *SANATORIO SAN MARTÍN* 1RA: De 2 plantas. PB: cochera para 2 autos, recibidor, living social, baño, comedor con chimenea, cocina, galería y patio con piscina. amplio estar, lavadero, parrilla y otros.. PA: 1 dormitorio principal con baño, 2 dormitorios familiares con 1 baño familiar, amplia galería con terraza en la parte trasera de la misma que da una vista al patio y a la piscina. DIMENSIONES: 12 X 42. 504 M2. PRECIO: 295.000. USS. DOLARES AMERICANOS. 2DA: De 2 plantas: PB: cuenta con 2 dormitorios, 1 baño, sala, cocina, comedor integrados, el patio amplio, con un depósito, baño, lavadero. PA: 2 dormitorios con baños propios, ambas con placar, además cuenta con una sala de estar y 2 habitaciones más para utilizar como oficinas. DIMENSIONES:16 X 24. 384 M2. PRECIO: 230.000 USD. SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES AL CONTADO POR CADA PROPIEDAD O POR LAS DOS JUNTAS.
Tu escenario vs. Nazareth
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 281.123
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
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Nazareth, Asunción
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Nazareth, Asunción
≈ Gs. 1.337.722.000
Nazareth, Asunción