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VentaCasa

VENTA DE CASA AMPLIA EN CAPIATA

Capiatá

Nuevo

Gs. 480.000.000

Gs. 2,5 M/m²≈ US$ 65,8 k

5Dormitorios
3Baños
3Cocheras
192 m²Construidos
417 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedadGs. 2,1 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

✅ ¡Atención familias e inversionistas! Se vende esta propiedad con un potencial increíble en la ciudad de Capiatá, específicamente en el Barrio San Roque. Si buscás amplitud y una ubicación tranquila sobre la calle Sargento López G., esta es la opción ideal para vos. ???? ???? Esta casa se destaca por su distribución funcional y sus espacios generosos. Al llegar, te recibe un lindo patio delantero y un acceso vehicular con portón basculante. La propiedad está totalmente amurallada en sus costados y fondo, brindando la privacidad y seguridad que tu familia necesita. ????️ En el interior, el hall de entrada es bastante amplio y cuenta con techos altos, lo que garantiza una excelente ventilación. Un detalle clave es la oficina con acceso independiente justo al lado del hall, perfecta para profesionales que reciben clientes. La zona íntima cuenta con 5 amplias habitaciones más una habitación pequeña adicional, sumando un total de 6 dormitorios. Dispone de un baño compartido y una cocina comedor totalmente independiente con pileta y mesada. ???? En la parte posterior, encontramos un patio trasero y una construcción techada a terminar, proyectada para ser un quincho con depósito, además de un segundo baño completo. ¡El espacio perfecto para tus reuniones de fin de semana! ???????? La propiedad cuenta con un terreno de 416,70 m2 y una superficie construida de 192 m2, ofreciendo un equilibrio perfecto entre patio y área techada. ???? Precio de venta: Gs. *** (¡Gastos incluidos!). ¡Agendá tu visita hoy mismo y vení a conocer tu próximo hogar en una de las zonas con mayor crecimiento! ????✨ ID: 16302

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
417 m²
Construido
192 m²
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Ambientes
6

Costos

Precio
Gs. 480.000.000

Ubicación

Dirección
Capiatá, Paraguay
Ciudad
Capiatá
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 504 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -4,8 MAño 2: Gs. 15,2 MAño 3: Gs. 35,9 MAño 4: Gs. 57,5 MAño 5: Gs. 80 MAño 6: Gs. 103,4 MAño 7: Gs. 127,6 MAño 8: Gs. 152,9 MAño 9: Gs. 179,2 MAño 10: Gs. 206,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 499,2 MGs. 0Gs. 499,2 MGs. -4,8 M
2Gs. 519,2 MGs. 0Gs. 519,2 MGs. 15,2 M
3Gs. 539,9 MGs. 0Gs. 539,9 MGs. 35,9 M
4Gs. 561,5 MGs. 0Gs. 561,5 MGs. 57,5 M
5Gs. 584 MGs. 0Gs. 584 MGs. 80 M
6Gs. 607,4 MGs. 0Gs. 607,4 MGs. 103,4 M
7Gs. 631,6 MGs. 0Gs. 631,6 MGs. 127,6 M
8Gs. 656,9 MGs. 0Gs. 656,9 MGs. 152,9 M
9Gs. 683,2 MGs. 0Gs. 683,2 MGs. 179,2 M
10Gs. 710,5 MGs. 0Gs. 710,5 MGs. 206,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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