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Casa en venta en… · 134 m² · Gs. 480.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.712.916/mes

ROI8,8%

Cap rate9,3%

Rent. bruta9,8%

Rent. neta8,8%

Recupero11,3 años

Capital invertido: Gs. 504 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,7 M/mes

Tu escenario vs. Capiatá

Rent. bruta: 9,8%zona: 17,4%−7,7 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,6 Mzona: ≈ Gs. 1,8 M+101,5%
Alquiler: ≈ Gs. 3,9 Mzona: ≈ Gs. 3,5 M+12,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 499,2 M	Gs. 44,6 M	—	Gs. 499,2 M	Gs. 39,8 M
2	Gs. 519,2 M	Gs. 89,1 M	—	Gs. 519,2 M	Gs. 104,3 M
3	Gs. 539,9 M	Gs. 133,7 M	—	Gs. 539,9 M	Gs. 169,6 M
4	Gs. 561,5 M	Gs. 178,2 M	—	Gs. 561,5 M	Gs. 235,8 M
5	Gs. 584 M	Gs. 222,8 M	—	Gs. 584 M	Gs. 302,8 M
6	Gs. 607,4 M	Gs. 267,3 M	—	Gs. 607,4 M	Gs. 370,7 M
7	Gs. 631,6 M	Gs. 311,9 M	—	Gs. 631,6 M	Gs. 439,5 M
8	Gs. 656,9 M	Gs. 356,4 M	—	Gs. 656,9 M	Gs. 509,4 M
9	Gs. 683,2 M	Gs. 401 M	—	Gs. 683,2 M	Gs. 580,2 M
10	Gs. 710,5 M	Gs. 445,5 M	—	Gs. 710,5 M	Gs. 652,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 384 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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