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Casa en Venta en… · 440 m² · Gs. 480.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.262.875/mes

ROI14,9%

Cap rate15,7%

Rent. bruta16,5%

Rent. neta14,9%

Recupero6,7 años

Capital invertido: Gs. 504 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,3 M/mes

Tu escenario vs. Capiatá

Rent. bruta: 16,5%zona: 16,3%+0,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1,1 Mzona: ≈ Gs. 1,8 M−37,6%
Alquiler: ≈ Gs. 6,6 Mzona: ≈ Gs. 10,5 M−37%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 499,2 M	Gs. 75,2 M	—	Gs. 499,2 M	Gs. 70,4 M
2	Gs. 519,2 M	Gs. 150,3 M	—	Gs. 519,2 M	Gs. 165,5 M
3	Gs. 539,9 M	Gs. 225,5 M	—	Gs. 539,9 M	Gs. 261,4 M
4	Gs. 561,5 M	Gs. 300,6 M	—	Gs. 561,5 M	Gs. 358,2 M
5	Gs. 584 M	Gs. 375,8 M	—	Gs. 584 M	Gs. 455,8 M
6	Gs. 607,4 M	Gs. 450,9 M	—	Gs. 607,4 M	Gs. 554,3 M
7	Gs. 631,6 M	Gs. 526,1 M	—	Gs. 631,6 M	Gs. 653,7 M
8	Gs. 656,9 M	Gs. 601,2 M	—	Gs. 656,9 M	Gs. 754,1 M
9	Gs. 683,2 M	Gs. 676,4 M	—	Gs. 683,2 M	Gs. 855,6 M
10	Gs. 710,5 M	Gs. 751,5 M	—	Gs. 710,5 M	Gs. 958,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 384 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 2,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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