
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
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Central Capiata, Capiatáubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 650.000.000
69% sobre la medianaGs. 3,7 M/m²≈ US$ 109,2 k
¡Descubre tu nuevo hogar en Capiatá! Esta hermosa casa moderna, ubicada en ruta 1 brrio.posta yvycua, Capiatá, ofrece un estilo de vida excepcional en una ubicación privilegiada. Con un total de 534 metros cuadrados de área habitable, esta residencia es ideal para familias que buscan espacio y confort. La casa cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, distribuidos en un diseño inteligente y acogedor. Podrás disfrutar de su hermoso quincho, perfecto para reuniones familiares y con amigos, mientras que el jardín ofrece un espacio verde para relajarse y disfrutar del aire libre. Además, la propiedad incluye un balcón privado, ideal para observar el entorno desde la comodidad de tu hogar. Cada detalle de esta casa está pensado para ofrecer comodidad y estilo, con muebles modernos que están incluidos en la venta. La propiedad también cuenta con 3 espacios de estacionamiento, lo que facilita el acceso y la seguridad de tus vehículos. Con una construcción sólida de 174 metros cuadrados y un lote total de 360 metros cuadrados (12x30 metros), esta casa ofrece un equilibrio perfecto entre espacio interior y exterior, con un total de 6 ambientes amplios y funcionales. No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas más buscadas de Central, Paraguay. Esta casa está esperando a su nuevo dueño para convertirse en un verdadero hogar. ¡Contáctanos hoy mismo para más detalles y concertar una visita! Precio: 650,000,000 ₲ Listing: 143020132-1 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 650,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 55,3 M | — | Gs. 676 M | Gs. 48,8 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 110,6 M | — | Gs. 703 M | Gs. 131,2 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 165,9 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 214,6 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 221,2 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 299,2 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 276,6 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 384,9 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 331,9 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 471,8 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 387,2 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 560 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 442,5 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 649,6 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 497,8 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 740,5 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 553,1 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 832,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
69% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 64.660
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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69% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 64.660
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá

Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá

Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá


