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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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detrás del Súper Real, Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 480.000.000
54% sobre la medianaGs. 946,7 k/m²≈ US$ 80,6 k
💰 Precio: Gs. 480.000.000 Características de la propiedad: 📐 Terreno de 507 m² ✅ 2 habitaciones ✅ Sala amplia y luminosa ✅ Cocina ✅ Comedor ✅ Baño social ✅ Baño familiar ✅ Garage para hasta 3 vehículos ✅ Patio delantero ✅ Amplio patio trasero ✅ Quincho ideal para reuniones familiares y momentos de esparcimiento ✨ Una Clasipar.com anuncios clasificados gratis excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda nueva, con amplio terreno y espacios ideales para disfrutar en familia.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 499,2 M | Gs. 70,6 M | — | Gs. 499,2 M | Gs. 65,8 M |
| 2 | Gs. 519,2 M | Gs. 141,1 M | — | Gs. 519,2 M | Gs. 156,3 M |
| 3 | Gs. 539,9 M | Gs. 211,7 M | — | Gs. 539,9 M | Gs. 247,6 M |
| 4 | Gs. 561,5 M | Gs. 282,2 M | — | Gs. 561,5 M | Gs. 339,8 M |
| 5 | Gs. 584 M | Gs. 352,8 M | — | Gs. 584 M | Gs. 432,8 M |
| 6 | Gs. 607,4 M | Gs. 423,3 M | — | Gs. 607,4 M | Gs. 526,7 M |
| 7 | Gs. 631,6 M | Gs. 493,9 M | — | Gs. 631,6 M | Gs. 621,5 M |
| 8 | Gs. 656,9 M | Gs. 564,5 M | — | Gs. 656,9 M | Gs. 717,4 M |
| 9 | Gs. 683,2 M | Gs. 635 M | — | Gs. 683,2 M | Gs. 814,2 M |
| 10 | Gs. 710,5 M | Gs. 705,6 M | — | Gs. 710,5 M | Gs. 912,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
54% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 52.450
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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54% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 52.450
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
