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Ytay
≈ Gs. 286.947.000
25% bajo la medianaGs. 7,6 M/m²Precio original: US$ 48.200
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Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 298,4 M | Gs. 37 M | — | Gs. 298,4 M | Gs. 34,1 M |
| 2 | Gs. 310,4 M | Gs. 74 M | — | Gs. 310,4 M | Gs. 83 M |
| 3 | Gs. 322,8 M | Gs. 110,9 M | — | Gs. 322,8 M | Gs. 132,4 M |
| 4 | Gs. 335,7 M | Gs. 147,9 M | — | Gs. 335,7 M | Gs. 182,3 M |
| 5 | Gs. 349,1 M | Gs. 184,9 M | — | Gs. 349,1 M | Gs. 232,7 M |
| 6 | Gs. 363,1 M | Gs. 221,9 M | — | Gs. 363,1 M | Gs. 283,7 M |
| 7 | Gs. 377,6 M | Gs. 258,9 M | — | Gs. 377,6 M | Gs. 335,2 M |
| 8 | Gs. 392,7 M | Gs. 295,9 M | — | Gs. 392,7 M | Gs. 387,3 M |
| 9 | Gs. 408,4 M | Gs. 332,8 M | — | Gs. 408,4 M | Gs. 440 M |
| 10 | Gs. 424,8 M | Gs. 369,8 M | — | Gs. 424,8 M | Gs. 493,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.220
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 518.714.000
Ytay
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