1 / 7
OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 535.794.000
Departamento en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
43 m²1 hab.1 baño
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 625.093.000
25% bajo la medianaGs. 7,8 M/m²Precio original: US$ 105.000
????Edificio HOME ONE ????Ubicado sobre 18 de Julio c/ Av. Gral. Santos, Barrio San Vicente. A metros de la nueva sede del Colegio Alpha College de la universidad Americana. Rodeado de diversos comercios, locales gastronómicos, supermercados. El edificio cuenta con ascensor, circuito cerrado de seguridad, generador, terminaciones de primer nivel. ???? Dpto. de 2 habitaciones con 80 m2 propios (incluye aires acondicionados; muebles de cocina con equipamiento correspondiente de horno eléctrico, anafe y campana; placares, mamparas de baño). -Sala, Comedor, Cocina Integrados. Área para lavarropas y lavavajillas. - Amplio Balcón - Habitación principal en suite - Habitación secundaria - Baño familiar social - Cochera INVERSIÓN: USD 105.000.- APTO PARA CRÉDITO BANCARIO Ideal para inversionista: actualmente alquilado en Gs. ***.-
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pinasco
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 650,1 M | Gs. 49,4 M | — | Gs. 650,1 M | Gs. 43,1 M |
| 2 | Gs. 676,1 M | Gs. 98,8 M | — | Gs. 676,1 M | Gs. 118,5 M |
| 3 | Gs. 703,1 M | Gs. 148,2 M | — | Gs. 703,1 M | Gs. 195 M |
| 4 | Gs. 731,3 M | Gs. 197,6 M | — | Gs. 731,3 M | Gs. 272,5 M |
| 5 | Gs. 760,5 M | Gs. 247 M | — | Gs. 760,5 M | Gs. 351,2 M |
| 6 | Gs. 790,9 M | Gs. 296,4 M | — | Gs. 790,9 M | Gs. 431 M |
| 7 | Gs. 822,6 M | Gs. 345,8 M | — | Gs. 822,6 M | Gs. 512 M |
| 8 | Gs. 855,5 M | Gs. 395,2 M | — | Gs. 855,5 M | Gs. 594,3 M |
| 9 | Gs. 889,7 M | Gs. 444,6 M | — | Gs. 889,7 M | Gs. 677,9 M |
| 10 | Gs. 925,3 M | Gs. 494 M | — | Gs. 925,3 M | Gs. 762,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 139.733
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 139.733
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 535.794.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.012.055.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.152.404.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 351.243.000
Recoleta, Asunción