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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 295.330.000
8% bajo la medianaGs. 8,2 M/m²Precio original: US$ 49.608
🌇 Vistas que inspiran, espacios que conectan 📍 Ciudad Nueva, Asunción 🏙️ View Residence está ubicado en una de las zonas más consolidadas y preferidas por quienes priorizan: ✅ Comodidad ✅ Seguridad ✅ Acceso rápido a servicios de alta calidad 🎓🏥 Rodeado de universidades, colegios, clínicas, embajadas y consulados, este proyecto une lo mejor de la vida urbana 🏢 con la tranquilidad de un entorno residencial 🌳. 🏢 Tipos de departamentos disponibles: • 🛋️ Monoambiente – 36 m² • 🛏️ 1 dormitorio – 55 m² y 59 m² • 🛏️🛏️ 2 dormitorios – 74 m² 🏊♀️ Piscina 💪 Gimnasio 💻 Espacio de coworking 🏦 Apto para crédito bancario 🌞 La luz como forma de vida 🪟 Grandes ventanales que dejan entrar la luz natural 🌄 Vistas que inspiran 🏡 Ambientes conectados con el exterior ✨ Más que un hogar, es una experiencia de altura, diseñada para vivir con claridad, amplitud y bienestar. Vistas que inspiran, espacios que conectan. View Residence se ubica en Ciudad Nueva, Asunción, una de las zonas más consolidadas y elegidas por quienes priorizan la comodidad, la seguridad y el acceso inmediato a propuestas de alta calidad. Con una localización privilegiada, rodeado de universidades, colegios, clínicas, embajadas y consulados, este proyecto fusiona lo mejor de la vida urbana con la tranquilidad de un entorno residencial. 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/etUu4gZNyPgwkKyC6
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 307,1 M | Gs. 32 M | — | Gs. 307,1 M | Gs. 29 M |
| 2 | Gs. 319,4 M | Gs. 64 M | — | Gs. 319,4 M | Gs. 73,3 M |
| 3 | Gs. 332,2 M | Gs. 96 M | — | Gs. 332,2 M | Gs. 118,1 M |
| 4 | Gs. 345,5 M | Gs. 128 M | — | Gs. 345,5 M | Gs. 163,4 M |
| 5 | Gs. 359,3 M | Gs. 160 M | — | Gs. 359,3 M | Gs. 209,2 M |
| 6 | Gs. 373,7 M | Gs. 192 M | — | Gs. 373,7 M | Gs. 255,6 M |
| 7 | Gs. 388,6 M | Gs. 224 M | — | Gs. 388,6 M | Gs. 302,5 M |
| 8 | Gs. 404,2 M | Gs. 256 M | — | Gs. 404,2 M | Gs. 350,1 M |
| 9 | Gs. 420,3 M | Gs. 288 M | — | Gs. 420,3 M | Gs. 398,2 M |
| 10 | Gs. 437,2 M | Gs. 320 M | — | Gs. 437,2 M | Gs. 447,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 54.198
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 54.198
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción