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Nuevo
≈ Gs. 588.987.000
Asunción – Aviadores del Chaco – Oficina Premium en el Eje Corporativo
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
2 habs.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 782.200.000
8% sobre la medianaGs. 11,2 M/m²Precio original: US$ 131.390
Pre-lanzamiento exclusivo – Barrio Recoleta | Zona Mariscal Nuevo proyecto residencial en etapa pre-pozo, ubicado sobre calle Pacheco, en pleno corazón del eje más valorado de Asunción: Barrio Mariscal. A solo: 4 cuadras del Shopping Mariscal 4 cuadras de La Cuadrita 4 cuadras de O Gaucho Un desarrollo pensado para quienes buscan equilibrio entre ubicación, estilo de vida y rentabilidad, combinando conectividad urbana, gastronomía, trabajo remoto y espacios de bienestar. Edificio de 21 niveles con entrega prevista para el segundo semestre de 2029, formando parte de una nueva línea de proyectos residenciales de alta demanda en la zona. Amenities premium – 3 niveles completos Business Center con coworking, salas de reuniones y conferencias Gym + zona wellness de 150 m² Piscina de 15 metros Spa & lounge social 3 quinchos climatizados Sala de juegos Espacios diseñados para trabajo, relax y vida social Tipologías Early Investor Monoambiente 28 m² — desde USD 43.960 Monoambiente frontal 31 m² — desde USD 48.670 1 dormitorio 36 m² — desde USD 56.520 1 dormitorio frontal 41 m² — desde USD 64.370 2 dormitorios en suite 70 m² — desde USD 131.390 (pisos altos con vista panorámica) Financiación flexible Entrega inicial desde 15% Cuotas durante obra y post obra hasta 48-54 meses Ideal para vivienda o inversión en zona de alta valorización Proyecto en etapa privada de comercialización. Consultá para recibir información anticipada.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 813,5 M | Gs. 62,7 M | — | Gs. 813,5 M | Gs. 54,9 M |
| 2 | Gs. 846 M | Gs. 125,4 M | — | Gs. 846 M | Gs. 150,1 M |
| 3 | Gs. 879,9 M | Gs. 188,1 M | — | Gs. 879,9 M | Gs. 246,7 M |
| 4 | Gs. 915,1 M | Gs. 250,8 M | — | Gs. 915,1 M | Gs. 344,6 M |
| 5 | Gs. 951,7 M | Gs. 313,5 M | — | Gs. 951,7 M | Gs. 443,9 M |
| 6 | Gs. 989,7 M | Gs. 376,2 M | — | Gs. 989,7 M | Gs. 544,6 M |
| 7 | Gs. 1029,3 M | Gs. 438,9 M | — | Gs. 1029,3 M | Gs. 646,9 M |
| 8 | Gs. 1070,5 M | Gs. 501,6 M | — | Gs. 1070,5 M | Gs. 750,8 M |
| 9 | Gs. 1113,3 M | Gs. 564,3 M | — | Gs. 1113,3 M | Gs. 856,3 M |
| 10 | Gs. 1157,8 M | Gs. 627 M | — | Gs. 1157,8 M | Gs. 963,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
SKY ONE Cplus
Lillio 2395 esquina Cnel. Maldonado - Oficina Skyone
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 121.743
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 558.940.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 640.220.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Paseo La Galería, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción