
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
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Centro, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.070.993.000
Precio original: US$ 179.900
Una joya arquitectónica ubicada en el centro histórico de Asunción. Esta residencia, declarada patrimonio cultural, ha sido completamente restaurada con materiales de primera calidad, conservando su encanto original y ofreciendo una experiencia única: vivir en ella es como viajar en el tiempo. Con 8,70 metros de frente y 26,63 metros de fondo, la casa cuenta con muros de 45 cm de espesor que brindan privacidad, aislamiento térmico y acústico, haciendo que la vida en su interior sea sorprendentemente tranquila. Las ventanas frontales también tienen doble espesor para reforzar esa tranquilidad. Al ingresar, te recibe un amplio vestíbulo que conecta con una galería interna y un jardín trasero con piscina. Gran parte de los pisos son originales, con más de 100 años de historia. Cada baldosa fue cuidadosamente recuperada y tratada para preservar su belleza y valor histórico. La casa dispone de: Tres habitaciones espaciosas, todas con muros de 45 cm. 2.5 baños: un baño en suite, un baño social y un pequeño baño exterior con ducha junto al jardín. Techo completamente renovado. Cocina de diseño exclusivo, construida por Achon Co., con vista al jardín y la piscina, ideal para quienes valoran la estética y funcionalidad. Casa Allegra no es solo una propiedad: es una pieza de historia restaurada para quienes aprecian el diseño, la arquitectura tradicional y la vida tranquila en el corazón de la ciudad. Año de renovación 2024. ID: 37737 Precio venta US$ 179.900
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1113,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1113,8 M | Gs. -10,7 M |
| 2 | Gs. 1158,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1158,4 M | Gs. 33,8 M |
| 3 | Gs. 1204,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1204,7 M | Gs. 80,2 M |
| 4 | Gs. 1252,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1252,9 M | Gs. 128,4 M |
| 5 | Gs. 1303 M | Gs. 0 | — | Gs. 1303 M | Gs. 178,5 M |
| 6 | Gs. 1355,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1355,1 M | Gs. 230,6 M |
| 7 | Gs. 1409,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1409,4 M | Gs. 284,8 M |
| 8 | Gs. 1465,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1465,7 M | Gs. 341,2 M |
| 9 | Gs. 1524,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1524,4 M | Gs. 399,8 M |
| 10 | Gs. 1585,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1585,3 M | Gs. 460,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción

Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
