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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 452.448.000
50% sobre la medianaGs. 12,2 M/m²Precio original: US$ 76.000
VENDO Dpto. de 1 dormitorio Edificio Innova Centro Ubicado en la calle O'Leary y Lugano. Piso 12 Cuenta con: 1 dormitorio con placard 1 baño Living - Comedor Cocina integrada , amoblada con Anafe y Campana Balcón Aire acondicionado en todos los ambientes Cochera techada Amenities Piscina Gimnasio full equipado 2 salones climatizados con parrilla Área de tendedero 2 Ascensores | Guardia 24 hs. Precio : USD 76 000
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 470,5 M | Gs. 28,9 M | — | Gs. 470,5 M | Gs. 24,4 M |
| 2 | Gs. 489,4 M | Gs. 57,9 M | — | Gs. 489,4 M | Gs. 72,2 M |
| 3 | Gs. 508,9 M | Gs. 86,8 M | — | Gs. 508,9 M | Gs. 120,7 M |
| 4 | Gs. 529,3 M | Gs. 115,7 M | — | Gs. 529,3 M | Gs. 170 M |
| 5 | Gs. 550,5 M | Gs. 144,7 M | — | Gs. 550,5 M | Gs. 220,1 M |
| 6 | Gs. 572,5 M | Gs. 173,6 M | — | Gs. 572,5 M | Gs. 271 M |
| 7 | Gs. 595,4 M | Gs. 202,5 M | — | Gs. 595,4 M | Gs. 322,9 M |
| 8 | Gs. 619,2 M | Gs. 231,5 M | — | Gs. 619,2 M | Gs. 375,6 M |
| 9 | Gs. 644 M | Gs. 260,4 M | — | Gs. 644 M | Gs. 429,3 M |
| 10 | Gs. 669,7 M | Gs. 289,3 M | — | Gs. 669,7 M | Gs. 484 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
50% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 50.551
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción