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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 670.759.000
Casa en venta en Estanzuela, Fernando de la Mora
Estanzuela, Fernando de la Mora
360 m²2 habs.1 baño
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Estanzuela, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 670.759.000
27% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 113.000
¡Oportunidad única en zona de crecimiento! Se vende propiedad con amplio terreno y pequeña casa para refacción o demolición, en la ciudad de Fernando de la Mora zona norte, barrio Estanzuela. Ideal para quienes buscan invertir o desarrollar un proyecto a medida. Ubicada en un barrio en pleno crecimiento, con nuevos emprendimientos y gran potencial de valorización a corto plazo. El terreno ofrece un excelente frente, buena circulación de aire y luminosidad, perfecto para construir vivienda familiar, dúplex, locales o un proyecto de renta. La zona cuenta con acceso a servicios esenciales, avenidas cercanas y un entorno cada vez más consolidado. Ideal para inversores, desarrolladores o familias que buscan empezar desde cero en un lugar con proyección. ✨ Características del terreno: 360 m2. 2 habitaciones. Baño familiar. Sala, comedor integrados. Cocina. Pequeña edificación en la parte posterior, a demoler.. Salón comercial en la parte frontal del terreno.. Amplio patio empastado y jardín 🏡 Consultas al 📲¡Oportunidad única en zona de crecimiento! Se vende propiedad con amplio terreno y pequeña casa para refacción o demolición, en la ciudad de Fernando de la Mora zona norte, barrio Estanzuela. Ideal para quienes buscan invertir o desarrollar un proyecto a medida. Ubicada en un barrio en pleno crecimiento, con nuevos emprendimientos y gran potencial de valorización a corto plazo. El terreno ofrece un excelente frente, buena circulación de aire y luminosidad, perfecto para construir vivienda familiar, dúplex, locales o un proyecto de renta. La zona cuenta con acceso a servicios esenciales, avenidas cercanas y un entorno cada vez más consolidado. Ideal para inversores, desarrolladores o familias que buscan empezar desde cero en un lugar con proyección. ✨ Características del terreno: 360 m2. 2 habitaciones. Baño familiar. Sala, comedor integrados. Cocina. Pequeña edificación en la parte posterior, a demoler.. Salón comercial en la parte frontal del terreno.. Amplio patio empastado y jardín 🏡
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 165 007
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 155.820
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 155.820
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 670.759.000
Estanzuela, Fernando de la Mora
Gs. 800.000.000
Gs. 2 M/m²
Estanzuela, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 920.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Estanzuela, Fernando de la Mora
Gs. 950.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Estanzuela, Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.068.466.000
Estanzuela, Fernando de la Mora
≈ Gs. 2.136.933.000
Estanzuela, Fernando de la Mora