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Estanzuela, Fernando de la Mora
≈ Gs. 2.143.176.000
5% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 360.000
En venta amplia propiedad de 1.080 m2 de lote y consta de una vivienda principal, oficina y tinglado, todo independiente, ubicado en Fernando de la Mora zona Norte sobre la calle Convención a metros de la avenida Mariscal López. Cuenta con ubicación estratégica y todos los servicios en puerta, propiedad ideal para vivienda familiar o inversión. Características: Vivienda principal: Planta baja: Concepto abierto de sala de estar, cocina y comedor. 2 habitaciones con un baño familiar. Área de quincho con baño. Estacionamiento para varios vehículos. Piscina y amplio patio. Planta alta: 2 habitaciones. 1 baño familiar. A parte de la vivienda principal, esta amplia propiedad posee una construcción independiente utilizado actualmente cómo oficina, cuenta con baño y depósito. También posee un tinglado independiente para uso varios. Inversión: USD. 360.000.- Ubicación: https://maps.app.goo.gl/bufgtA51AJUMQ6ga9
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2228,9 M | Gs. 156,1 M | — | Gs. 2228,9 M | Gs. 134,6 M |
| 2 | Gs. 2318,1 M | Gs. 312,2 M | — | Gs. 2318,1 M | Gs. 379,9 M |
| 3 | Gs. 2410,8 M | Gs. 468,2 M | — | Gs. 2410,8 M | Gs. 628,7 M |
| 4 | Gs. 2507,2 M | Gs. 624,3 M | — | Gs. 2507,2 M | Gs. 881,2 M |
| 5 | Gs. 2607,5 M | Gs. 780,4 M | — | Gs. 2607,5 M | Gs. 1137,6 M |
| 6 | Gs. 2711,8 M | Gs. 936,5 M | — | Gs. 2711,8 M | Gs. 1397,9 M |
| 7 | Gs. 2820,3 M | Gs. 1092,5 M | — | Gs. 2820,3 M | Gs. 1662,5 M |
| 8 | Gs. 2933,1 M | Gs. 1248,6 M | — | Gs. 2933,1 M | Gs. 1931,4 M |
| 9 | Gs. 3050,4 M | Gs. 1404,7 M | — | Gs. 3050,4 M | Gs. 2204,8 M |
| 10 | Gs. 3172,4 M | Gs. 1560,8 M | — | Gs. 3172,4 M | Gs. 2482,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 380.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 380.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.150.000.000
Gs. 5,8 M/m²
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada