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Estanzuela, Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.071.588.000
36% sobre la medianaGs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 180.000
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Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 66,1 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 55,4 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 132,2 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 166,1 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 198,4 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 278,6 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 264,5 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 392,9 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 330,6 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 509,2 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 396,7 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 627,5 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 462,8 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 747,8 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 529 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 870,3 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 595,1 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 995,1 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 661,2 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 1122,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 132.190
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora