
Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
LA CASA PERFECTA PARA VOS Y TU FAMILIA TE ESPERAN!
Alicia, Areguá
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Costa Fleitas, Areguá
Gs. 180.000.000
49% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²≈ US$ 30,2 k
¡Descubre tu nuevo hogar en Costa Fleitas, Areguá, Central! Esta encantadora casa residencial, recién llegada al mercado y en buenas condiciones, es la opción perfecta para quienes buscan un refugio tranquilo, con fácil acceso a todas las comodidades modernas. Con un diseño impecable, esta propiedad ofrece 2 amplios dormitorios y 2 baños, ideal para familias pequeñas o parejas que valoran el espacio y la confortabilidad. Repartidos en un área habitable de 430 metros cuadrados, disfrutarás de un ambiente acogedor con ventiladores de techo y aire acondicionado, que garantizan la frescura en cada espacio. Uno de los puntos destacados de esta propiedad es su encantador jardín, perfecto para mascotas y para disfrutar de momentos al aire libre en un ambiente apacible. La ubicación es inmejorable, cerca de hospitales y con acceso inmediato al transporte público, lo que facilita la conexión con el centro de la ciudad. Para los amantes de la vida de campo, esta casa ofrece el equilibrio perfecto entre la naturaleza y las comodidades urbanas. Con un terreno total de 360 metros cuadrados y dimensiones de 14.5 por 24.84 metros cuadrados, el espacio exterior es óptimo y personalizable según tus necesidades. La propiedad cuenta con espacio de estacionamiento para 3 vehículos o más, lo que añade un valor extra. Esta casa no solo es un hogar, sino también una excelente inversión en un área residencial en crecimiento. No pierdas la oportunidad de hacerla tuya y comenzar a disfrutar de una vida plena en Areguá, Paraguay.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 187,2 M | Gs. 30,1 M | — | Gs. 187,2 M | Gs. 28,3 M |
| 2 | Gs. 194,7 M | Gs. 60,2 M | — | Gs. 194,7 M | Gs. 65,9 M |
| 3 | Gs. 202,5 M | Gs. 90,3 M | — | Gs. 202,5 M | Gs. 103,7 M |
| 4 | Gs. 210,6 M | Gs. 120,4 M | — | Gs. 210,6 M | Gs. 141,9 M |
| 5 | Gs. 219 M | Gs. 150,4 M | — | Gs. 219 M | Gs. 180,4 M |
| 6 | Gs. 227,8 M | Gs. 180,5 M | — | Gs. 227,8 M | Gs. 219,3 M |
| 7 | Gs. 236,9 M | Gs. 210,6 M | — | Gs. 236,9 M | Gs. 258,5 M |
| 8 | Gs. 246,3 M | Gs. 240,7 M | — | Gs. 246,3 M | Gs. 298,1 M |
| 9 | Gs. 256,2 M | Gs. 270,8 M | — | Gs. 256,2 M | Gs. 338 M |
| 10 | Gs. 266,4 M | Gs. 300,9 M | — | Gs. 266,4 M | Gs. 378,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
49% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 58.791
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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49% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 58.791
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Alicia, Areguá




Gs. 690.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Areguá
Ubicación aproximada
