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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Villa Aurelia, Asunción
Gs. 2.960.000.000
33% bajo la medianaGs. 6,3 M/m²≈ US$ 497,2 k
¡EN VENTA! Amplia residencia familiar en Villa Aurelia 📍 Ubicada en un tranquilo barrio residencial de Villa Aurelia, a solo 1 cuadra de la Avda. Boggiani. 📐 Terreno: 480 m² (12 x 40) 🏗️ Construcción: 473 m² 💰 Precio de venta: Gs. 2.960.000.000 ✨ Distribución de la propiedad: * Garage para 3 vehículos * Baño social * 3 habitaciones en suite (1 suite en planta baja + 2 suites en planta alta) * Amplio escritorio, ideal para home office - sala privada multiusos o cine) * Área de servicio completa (habitacion + baño) con ingreso independiente. * Amplio Quincho climatizado con parrilla con baño social de quincho * Jardín con piscina 📩 Consultá los horarios disponibles para una visita y conocer esta excelente oportunidad para tu familia.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3078,4 M | Gs. 182,8 M | — | Gs. 3078,4 M | Gs. 153,2 M |
| 2 | Gs. 3201,5 M | Gs. 365,6 M | — | Gs. 3201,5 M | Gs. 459,1 M |
| 3 | Gs. 3329,6 M | Gs. 548,4 M | — | Gs. 3329,6 M | Gs. 770 M |
| 4 | Gs. 3462,8 M | Gs. 731,1 M | — | Gs. 3462,8 M | Gs. 1085,9 M |
| 5 | Gs. 3601,3 M | Gs. 913,9 M | — | Gs. 3601,3 M | Gs. 1407,2 M |
| 6 | Gs. 3745,3 M | Gs. 1096,7 M | — | Gs. 3745,3 M | Gs. 1734,1 M |
| 7 | Gs. 3895,2 M | Gs. 1279,5 M | — | Gs. 3895,2 M | Gs. 2066,7 M |
| 8 | Gs. 4051 M | Gs. 1462,3 M | — | Gs. 4051 M | Gs. 2405,3 M |
| 9 | Gs. 4213 M | Gs. 1645,1 M | — | Gs. 4213 M | Gs. 2750,1 M |
| 10 | Gs. 4381,5 M | Gs. 1827,9 M | — | Gs. 4381,5 M | Gs. 3101,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 743.610
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción