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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 239.917.000
VENDO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN ZUBA 44 - 45 LUQUE ZONA CIT
Luque
32 m²1 hab.1 baño
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Luque
≈ Gs. 434.589.000
Precio original: US$ 73.000
A pocas cuadras del area comercial de Luque, se encuentra este moderno edificio de Departamentos recien terminado, que cuenta con unidades disponibles de 2 y 3 habitaciones, una oportunidad increíble para quienes buscan invertir o vivir en el lugar. Es un edificio boutique, de solo 4 pisos. Todas las tipologías de Departamentos cuentan con sala cocina comedor integrados, área de lavadero, cantidad de habitaciones de acuerdo a la tipología, habitaciones en suitte y habitaciones con baño compartido. No cuenta con amenities. Tipologia de 2 dormitorios, con 75.90 m2 cuadrados mas area de 1 cochera de 12.50 m2 Tipologia de 3 dormitorios, con 90.98 m2 propios mas area de 1 cochera de 12.50 m2. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/JRuLYYVN2WcqwaENA?g_st=iw
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 452 M | Gs. 0 | — | Gs. 452 M | Gs. -4,3 M |
| 2 | Gs. 470,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 470,1 M | Gs. 13,7 M |
| 3 | Gs. 488,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 488,9 M | Gs. 32,5 M |
| 4 | Gs. 508,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 508,4 M | Gs. 52,1 M |
| 5 | Gs. 528,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 528,7 M | Gs. 72,4 M |
| 6 | Gs. 549,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 549,9 M | Gs. 93,6 M |
| 7 | Gs. 571,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 571,9 M | Gs. 115,6 M |
| 8 | Gs. 594,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 594,8 M | Gs. 138,4 M |
| 9 | Gs. 618,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 618,6 M | Gs. 162,2 M |
| 10 | Gs. 643,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 643,3 M | Gs. 187 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 972 757 849
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9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
≈ Gs. 439.946.000
Luque
≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada