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OportunidadNuevo
≈ Gs. 2.080.901.000
Terreno-venta-concejal Vargas, Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
645 m²
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 2.300.000.000
19% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 386,9 k
Propiedad a demoler o refaccionar con excelente ubicación en el Barrio Ycua Sati de Asunción, sobre la calle Eusebio Lillo entre Concejal Vargas y Gral. Rogelio Benítez. El mismo es ideal para emprendimientos inmobiliarios. Cuenta con 730 m2 - Coeficiente de Edificabilidad: 5 Descripción de la Ubicación: La zona es altamente comercial, se encuentra cuadras de la Avenida Santa Teresa y Avenida Madame Lynch. Por la zona podemos encontrar: - Supermercados - Comercios varios - Estaciones de servicios - Hospitales - Restaurantes - Gimnasios - Colegios y guarderías Características de la casa: La casa principal cuenta con dos salones comerciales con un baño. Sala Comedor Cocina Lavadero Un dormitorio en suite Dos dormitorios con baño compartido En el fondo: Dos dormitorios y dos baños Ubicación: https://goo.gl/maps/8v9gH3zLNWrDmdGn7
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.080.901.000
Ycuá Satí, Asunción
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19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 475.880
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 475.880
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.961.992.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.367.449.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada