ÍndiceParaguayInmo

1 / 8

VentaDúplex

EXCLUSIVO DUPLEX EN VENTA EN BARRIO RECOLETA

Recoleta, Asunción

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 1.386.139.000

38% bajo la mediana

Gs. 4 M/m²Precio original: US$ 229.000

2Dormitorios

350 m²Construidos

180 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%98

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 4 M/m²

Mediana zonaGs. 6,4 M/m²

38% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.10% anual

Alquiler estimadoGs. 11.534.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.222.454.000

≈ US$ 367.165

Rango estimadoGs. 1884,3 M–Gs. 2488,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

EXCLUSIVO DUPLEX EN VENTA EN BARRIO RECOLETA • Mac Mahon c/ Charles de Gaulle - Recoleta Superficie del terreno: 180 m² Superficie construida: 350 m² Medida de frente: 8 m Medida de fondo: 22,5 m La casa cuenta con 3 plantas Planta baja La casa cuenta con 1 entrada principal y un ingreso de servicio. • Espaciosa sala y un living y comedor • Baño social • Cocina vintage semi integrada • Quincho climatizado con parrilla con acceso directo al patio • Área de servicio completa (dormitorio y baño) Segunda planta • Habitación en suite equipada con un amplio vestidor y un baño completo con bañera de alta gama • 2 habitaciones adicionales que comparten un baño moderno y funcional Tercera planta • Espaciosa sala de estar con acceso a un balcón, área ideal para el descanso con vistas privilegiadas. • Un habitación, junto con un baño completo. • Además, dispone de un depósito amplio, para almacenamiento y organización • También cuenta con un espacio de estudio/biblioteca Precio: 229.000 USD. EXCLUSIVO DUPLEX EN VENTA EN BARRIO RECOLETA • Mac Mahon c/ Charles de Gaulle - Recoleta Superficie del terreno: 180 m² Superficie construida: 350 m² Medida de frente: 8 m Medida de fondo: 22,5 m La casa cuenta con 3 plantas Planta baja La casa cuenta con 1 entrada principal y un ingreso de servicio. • Espaciosa sala y un living y comedor • Baño social • Cocina vintage semi integrada • Quincho climatizado con parrilla con acceso directo al patio • Área de servicio completa (dormitorio y baño) Segunda planta • Habitación en suite equipada con un amplio vestidor y un baño completo con bañera de alta gama • 2 habitaciones adicionales que comparten un baño moderno y funcional Tercera planta • Espaciosa sala de estar con acceso a un balcón, área ideal para el descanso con vistas privilegiadas. • Un habitación, junto con un baño completo. • Además, dispone de un depósito amplio, para almacenamiento y organización • También cuenta con un espacio de estudio/biblioteca Precio: 229.000 USD.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 180 m²
Construido: 350 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 229.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.386.139.000

Ubicación

Barrio: Recoleta
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 10.957.300/mes

ROI9%

Cap rate9,5%

Rent. bruta10%

Rent. neta9%

Recupero11,1 años

Capital invertido: Gs. 1455,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 11 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1441,6 M	Gs. 131,5 M	—	Gs. 1441,6 M	Gs. 117,6 M
2	Gs. 1499,2 M	Gs. 263 M	—	Gs. 1499,2 M	Gs. 306,8 M
3	Gs. 1559,2 M	Gs. 394,5 M	—	Gs. 1559,2 M	Gs. 498,2 M
4	Gs. 1621,6 M	Gs. 526 M	—	Gs. 1621,6 M	Gs. 692,1 M
5	Gs. 1686,5 M	Gs. 657,4 M	—	Gs. 1686,5 M	Gs. 888,4 M
6	Gs. 1753,9 M	Gs. 788,9 M	—	Gs. 1753,9 M	Gs. 1087,4 M
7	Gs. 1824,1 M	Gs. 920,4 M	—	Gs. 1824,1 M	Gs. 1289 M
8	Gs. 1897 M	Gs. 1051,9 M	—	Gs. 1897 M	Gs. 1493,5 M
9	Gs. 1972,9 M	Gs. 1183,4 M	—	Gs. 1972,9 M	Gs. 1700,9 M
10	Gs. 2051,8 M	Gs. 1314,9 M	—	Gs. 2051,8 M	Gs. 1911,3 M